中国奥园:今年前7月实现合约销售772亿元 同比增长28%

8月23日,中国奥园集团股份有限公司(以下简称中国奥园)举行中期业绩发布会。根据财报,今年前7月,中国奥园实现合约销售金额为772亿元,同比增长28%;上半年经营业绩稳步提升,实现营业收入同比增长15%至325亿元,核心净利润28.7亿元,核心净利率为8.8%。中国奥园集团董事会主席郭梓文在会上表示,中国奥园积极调整,不断强化区域深耕和精细化管理,有信心完成全年1500亿元的销售目标。

据中国奥园相关负责人介绍,经营业绩方面,今年初中国奥园及时完成组织架构的优化,成立幸福人居(房地产业务)与悦康生活(非房业务)两大板块,深化相互之间的协同发展;全面整合房地产板块,推进管控扁平化,强化大运营及精益化管控,持续提升产品力、客户体验与满意度,实现经营效益的稳步增长。

债务结构方面,截至6月30日,中国奥园手持现金及银行存款683亿元,覆盖一年内到期的短期负债部分;总借贷规模降至1113亿元,降低幅度为3%,整体负债规模稳步降低,预计2021年末降幅为10%至15%;报告期内现金回款率达到87%。

今年以来,中国奥园通过境内外多元渠道安排再融资,先后发行三笔合共7.38亿美元优先票据,完成两轮合共逾21亿港元三年期境外银团贷款,并成功发行人民币18.2亿元境内公司债。其中,今年1月份发行的1.88亿美元2022年到期4.2%优先票据,创下公司债券发行成本的新低。同时,中国奥园注重企业信用,已赎回今年内到期的公募境外优先票据,持续优化债务结构。通过一系列财务结构优化措施,中国奥园融资成本进一步降低,平均融资利率较2020年底下降0.2个百分点至7%。

土储结构优化方面,数据显示,截至2021年6月30日,中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目,预计提供可售货值约人民币7543亿元。

今年上半年,中国奥园城市更新实现转化货值135亿元,预计全年转化货值约400亿元,包括珠海翠微村项目的首期转化,以及广州增城南坣村等。

中国奥园集团党委书记、总裁郭梓宁介绍,在旧改方面,中国奥园以旧村、旧厂改造为主,不涉及老城区旧城改造,拆建比等符合政策要求;在增建方面,配建公共服务设施,提升片区功能品质;在安置方面,尊重居民安置意愿,采取就地安置。在城市记忆方面,中国奥园严格开展项目调查,评估建筑状况,并因地制宜、保护城市特色资源,如珠海翠微项目,充分尊重历史线索保护,原址保留历史建筑,让现代生活与传统历史文化相融共生,完成对广府文化的传承与发展。

资料显示,今年以来,中国奥园已经先后成为广州荔湾东塱村、黄埔旺村、新田村等城市更新项目合作主体,并相继成为东莞市十余个优质城市更新项目前期服务商。6月底,中国奥园成为东莞市桥头镇东太湖项目综合运营服务商。东太湖项目占地达10平方公里,是中国奥园向从城市更新向城市运营转型的标志性项目。

关键词:

    为你推荐

    协鑫新能源:拟9037.98万元出售7座光伏电站

    3月16日,协鑫新能源发布公告称,公司间接附属苏州协鑫新能源及苏州协鑫开发(作为卖方)、江苏和盛(作为买方)于2022年3月16日与该等目标公司

    来源:国际能源网 22-03-18

    三峡能源河曲100MW光伏+储能发电EPC项目中标候选人公示

    3月16日,三峡能源河曲100MW光伏+储能发电项目光伏场区工程EPC总承包中标候选人公示。中标候选人第1名:中国能源建设集团山西电力建设第一

    来源:国际能源网 22-03-18

    因地制宜利用光伏 四川成都市近零碳排放区试点建设工作方案发布

    3月14日,成都市生态环境局等7部门发布成都市近零碳排放区试点建设工作方案,方案指出,到2025年,力争建成近零碳园区、工业企业、公共机构

    来源:国际能源网 22-03-18

    青海:重点支持黄河上游光风基地、源网荷储一体化等项目融资

    3月15日,青海省发改委发文称,积极推进金融战略合作加大黄河青海流域基础设施建设项目融资支持力度。其中提到,2022年,青海省发展改革委

    来源:国际能源网 22-03-18

    人民体谈:东京残奥会,共同见证他们别样的精彩

    当大家还时不时回味起东京奥运会的精彩,紧随其后的东京残奥会也将于24日开幕,进行为期13天的赛程。近日,残奥会中国代表团已分批出征东京

    来源:人民网21-08-24
    返回顶部